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现在近两年由于关于购房有了新的政策，以是我们在购置屋子时也要相识这些相关的新的政策规则
。就好比若是我们购置的是二套屋子的话，那么二套屋子可以治理公积金贷款吗，这些我们是否相识
。下面我们来相识下公积金两套房怎样认定
。
　　
　　1、那所谓的“二套房”也就是指住民的第二套通俗自住房，主要是指以乞贷人家庭为单位认定的，乞贷人家庭人均住房面积高于外地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房
。现在国家住房实验限购政策，以是对二套房有一定的限制
。
　　
　　2、若是贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套
。若贷款未结清——算二套
。小我私家名下有两套房的商业贷款纪录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上
。
　　
　　3、其伉俪两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以伉俪名义配合贷款
。若贷款已还清，银行业金融机构可以凭证乞贷人偿付能力、信用状态等详细因素无邪掌握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上
。