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二套房住房公积金贷款的政策是怎样的

2018-08-24 阅读次数: 1104

现在近两年由于关于购房有了新的政策 ，以是我们在购置屋子时也要相识这些相关的新的政策规则 。就好比若是我们购置的是二套屋子的话 ，那么二套屋子可以治理公积金贷款吗 ，这些我们是否相识 。下面我们来先容有关二套房公积金贷款的政策 。
　　
　　1、首二套认定方面
　　
　　3．17信贷政策出台后 ，公积金贷款认定首二套的原则依然是“认房不认贷” ，即乞贷人家庭名下在京无住房为首套 ，若是在京有一套住房 ，再买则算二套；若是在京无房 ，在外地贷款买过房 ，且贷款已经还清 ，若申请公积金贷款购置北京住宅 ，则为首套 。3月24日起 ，仳离一年内申请商业贷款和公积金贷款的 ，按二套贷款政策执行 。
　　
　　2、首二套首付比例方面
　　
　　当17信贷政策后 ，首套和二套住房公积金小我私家贷款的首付款比例依旧为20％ ，未举行调解 。首套房贷款的额度为120万元 ，二套房贷款的额度为80万元 。
　　
　　3、贷款年限方面
　　
　　信贷政策对商贷和公积金的最长贷款年限举行了调解 ，由原来的最长30年调解为最长25年 。这与乞贷人所购衡宇是首套照旧二套、商贷照旧公积金、通俗和非通俗住宅都没有关系 。这将意味着乞贷人每月的月供压力更大 。
　　
　　4、二套房公积金贷款利率方面
　　
　　在现在 ，贷款限期在5年（含）以内的住房公积金小我私家贷款利率为2．75％；5年以上的贷款利率为3．25％；第二套住房的贷款利率为基准利率的1．1倍 。
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