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住房公积金贷款额度是几多 公积金贷款额度盘算要领

2018-08-29 阅读次数: 1009

经常有朋侪这样问我 ，看来这些是大大都的人真正体贴的问题了 ，他们想用公积金贷款买房 ，但买房之前这些问题都要弄明确 ，才好做下一步妄想 ，并且必需在结清住房公积金贷款后才可以再用公积金购房 。
　　
　　公积金贷款额度是几多？
　　
　　1、若是使用自己住房公积金申请住房公积金贷款的 ，贷款限额40万元 。伉俪组合住房公积金贷款的 ，贷款限额60万元 。公积金贷款年限为30年 。其住房公积金贷款额度的盘算 ，要凭证还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定 ，按四个条件算出的就是乞贷人的可贷金额 。
　　
　　2、盘算要领如下：
　　
　　①凭证还贷能力盘算的贷款额度：乞贷人月人为总额＋乞贷人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－乞贷人现有贷款月应还款总额］×贷款限期（月） 。伉俪双方贷款额度的盘算公式为：（伉俪双方月人为总额＋伉俪双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－伉俪双方现有贷款月应还款总额］×贷款限期（月） 。其中还贷能力系数为40％ 。月人为总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋小我私家缴存比例） 。
　　
　　②若是凭证衡宇价钱盘算的贷款额度 ，其盘算公式为：贷款额度＝衡宇价钱×贷款成数 ；购置商品住房、限价商品住房、定向安顿经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房 。购置公有现住房的 ，贷款额度不凌驾所购衡宇价钱的70％ ；在农村整体土地上制作、翻建、大修自有住房的 ，贷款额度不凌驾其所需用度的70％ 。
　　
　　③凭证住房公积金账户余额盘算的贷款额度 ，其购置限价商品住房或经济适用住房 ，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍 ，住房公积金账户余额缺乏2万元的按2万元盘算 。
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