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公积金贷款能贷几多 这6大因素影响贷款额度

2018-08-29 阅读次数: 1008

住房公积金贷款能贷几多？来看看：这6大因素影响贷款额度！
　　
　　不管是哪个都会 ，无非都是从以下几个方面确定贷款额度 。
　　
　　1、贷款最高限额
　　
　　每个都会都有划定的贷款最高额度 ，伉俪和小我私家差别
　　
　　以北上广深为例（首套房）
　　
　　北京：伉俪120万 ，小我私家120万
　　
　　上海：伉俪120万 ，小我私家60万（有增补公积金的）
　　
　　广州：伉俪100万 ，小我私家60万
　　
　　深圳：伉俪90万 ，小我私家50万
　　
　　2、房贷首付比例、衡宇总价
　　
　　公积金贷款额度受房贷首付比例、衡宇评估总价的影响 ，最高贷款额度≤衡宇评估价-首付
　　
　　好比北京一套200万的屋子 ，首付20% ，贷款额度≤200-40=160万 ，由于最高限额是120万 ，那么贷款最高额度不可凌驾限额 ，即最多只能贷120万 。
　　
　　3、月收入与月缴存额
　　
　　有的都会以月收入、月缴存额作为贷款额度评估标准 。
　　
　　对时势政治的相识 ，是公务员考试必备的一项科目 ，特殊是对申论想考高分的考生来说尤为主要 ，若是有时间建议天天收看新闻联播、焦点访谈等节目 ，花的时间未几 ，却关于素材的积累和语感的作育有很大资助 。
　　
　　好比北京：最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生涯费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
　　
　　其中 ，月收入=小我私家住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例
　　
　　若是月缴存额为2000元 ，缴存比例12% ，贷款20年 ，北京市基本生涯费标准为1323元 ，每万元贷款月均还款额为56.72
　　
　　月收入=2000/12%=16667元
　　
　　最高贷款额度=（16667-1323）/56.72=270.52元 ，取最高限额120万 ，贷款最高额度为120万元
　　
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