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2018年北京共有产权房公积金贷款首套首付比例

2018-08-27 阅读次数: 902

《关于明确北京市共有产权住房购房人使用小我私家住房贷款有关事项的通知》昨天印发。《通知》划定，适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例凭证政策性住房执行，不低于30%。同时，《通知》还对共有产权住房购房人取得产权证五年内所享衡宇份额的典质权能作出限制。
　　
　　日前，人民银行营业治理部与北京银监局、北京市妄想领土委、北京市住建委、北京住房公积金治理中心团结印发了《关于明确北京市共有产权住房购房人使用小我私家住房贷款有关事项的通知》。通知明确了北京共有产权住房贷款最低首付比例。需要提醒的是，北京住房公积金贷款有关共有产权房首套房贷执行的最低首付比例是20%。
　　
　　凭证现行住房信贷政策，购置商品住房家庭在北京无住房且无住房贷款纪录的，购置通俗住房、非通俗住房的最低首付比例划分为35%、40%，经适房、自住房等政策性住房最低首付比例为30%；名下有住房贷款纪录的，购置通俗住房、非通俗住房的最低首付比例划分为60%、80%。《通知》划定：适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例凭证政策性住房执行，不低于30%；不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例参照通俗住房执行，不低于60%。
　　
　　《通知》团结《北京市共有产权住房治理暂行步伐》关于购房人取得产权证五年内限制转让的划定，对共有产权住房购房人取得产权证五年内所享衡宇份额的典质权能作出限制。明确购房人取得不动产权证未满五年的，典质融资只能用于支付本套住房购房款。坚持“屋子是用来住的，不是用来炒的”定位，强调共有产权住房的栖身属性。
　　
　　同时，《通知》明确了商业银行、公积金中心的贷款审批时限，要求贷款机构在受理贷款申请之日起10个事情日内完成审批。通过合理设定审批时限，推动贷款机构提高审批效率，进一步包管共有产权住房人购房贷款权益。
　　
　　阻止7月10日，北京市银行累计发放共有产权住房小我私家贷款147笔，金额8990万元。
　　
　　中原地产首席剖析师张大伟剖析指出，从信贷政策看，北京的共有产权房归类为政策性住房，执行的最低首付比例是30%。相比通俗其他种别商品房最低35%的首付比例低5%。
　　
　　关于未来房价走势，张大伟以为，2018年北京市场由于有大宗的房源供应，种种调控政策也继续严酷执行，以是价钱泛起显着反弹的可能性不大。在履历过2017年大幅度下调后，市场平稳运行将是2018年下半年的主要趋势。
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