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住房公积金贷款有哪些还款方法

2018-08-10 阅读次数: 1312

问：公积金贷款提供哪些还款方法？哪一种更适合我？
　　
　　中心回应：申请公积金贷款后可选择等额本息或者等额本金还款 。归纳综合起来 ，这两种还款方法的主要区别有：
　　
　　一是还款方法差别 。等额本息还款法是将乞贷人在贷款限期内应还贷款本息均分到每个月 ，每月还款额均等；月还款由本金和利息组成 ，第一个月还款额中利息最多、本金最少 ，以后逐月本增息减 。等额本金还款法是将乞贷人的贷款限期内应还贷款本金均分到每个月 ，利息按每月本金占用额度盘算 ，每月还款额（本息合计）差别且逐月镌汰 。
　　
　　二是累计送还利息差别 。按最新利率盘算 ，以30万元贷款 ，10年限期为例 ，等额本息还款法期满后共需付利息51788.50元 ，等额本金还款法需偿付的利息为49156.25元 。
　　
　　三是还款压力差别 。以上述为例 ，等额本息还款法从第一次到最后一次还款额均为2931.57元 ，而等额本金还款法第一个月还款3312.5元 ，以后逐月递减 ，最后一次还款约为2506.77元 。
　　
　　相较量而言 ，等额本息还款法还款压力平衡 ，适用于现期收入少 ，预期收入将稳固增添的乞贷人 ，如年轻人 。等额本金还款法初期还款压力较重 ，随着还款次数的增多 ，还款压力日趋削弱 ，适用于已经有一定的积贮 ，但预期收入可能逐渐镌汰的乞贷人 ，如中年人 。若是乞贷人提前还清贷款 ，无论哪种计息要领都是凭证剩余本金和本金现实占用天数 ，按原乞贷条约约定限期的响应利率盘算利息 。乞贷人可凭证自己的家庭收入情形自由选择以上两种还款方法 。
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