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用住房公积金付房租会影响买房吗

2018-07-20 阅读次数: 1404

许多年轻人生涯在大都会之中，每个月也会牢靠交纳一定的公积金�？墒�，这大都会里的屋子不是一样平常的工薪族能够买得起的，那这公积金总不可一直躺在账户上睡懒觉吧？于是，退而求其次，就泛起了不少人用公积金来交纳每个月所需屋子的租金，以镌汰一样平常的开支。
　　
　　可是，在用公积金交纳房租的同时，也有不少人会担心自己在还没有买房前就动用了公积金，这样一来，会不会有所影响呢？也就是说，在未买房前就动用了公积金付房租等行为会对以后我们购置自住房有影响吗？
　　
　　一、还没有买房前就动用公积金付房租，会影响买房吗？
　　
　　关于这个问题，小编可以很一定的告诉列位：平时用公积金交房租是不会影响以后用公积金贷款来申请房贷的。由于凭证住房公积金治理中心已宣布调解国管公积金小我私家贷款步伐中来看，购置首套自住住房申请贷款的不再思量近1年内是否提取过公积金。
　　
　　并且，公积金系统筛查程序是要同时筛查贷款纪录和提取纪录，这样一来，为了支付租金而提取公积金不会影响购房资格审核的。也就是说，认定住房公积金贷款申请人是否为首套房购置者，是以“购房提取纪录”为准，而不是“租房提取纪录”的。
　　
　　因此，通过其他正当方法提取过公积金的均不算在内，关于这一点，请列位购房者可以定心了。
　　
　　二、虽然不影响贷款，但会影响贷款额度
　　
　　一样平常来说，公积金贷款额度的盘算要凭证还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，而四个条件算出的最小值就是乞贷人可贷数额。其中一个较为主要的影响因素就是公积金账户的余额。
　　
　　一样平常来说，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数。即是说，若是通过盘算，在四项因素中，账户余额盘算出来的公积金贷款额度，那么就可能是小我私家最终能申请到的公积金贷款额度。
　　
　　因此，若是频仍提取公积金来支付房租，那么就会很容易导致你的公积金账户余额少少或为0。这样一来，你的公积金贷款额度也会因此而受到影响。
　　
　　总而言之，公积金用来交房租是不会影响未来你买房贷款的。但问题是，若你的公积金账户余额在买房前都用光了或者是镌汰了泰半，那么这样一来，就会影响你的房贷额度，甚至严重的，可能会导致你无法申贷。因此，小编在此提醒一下各人：若是你有用公积金贷款买房的妄想的话，那么最幸亏半年至1年内都不要举行提取公积金等行为，由于公积金账户余额预留得越多就越好。
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