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相较量商业贷款4.9%的基准利率而言，公积金贷款3.25%利息划算许多，还款方法更为无邪，因而广受接待。那么，关于有贷款购房需求的购房者来说有哪些问题需要注重呢？在现实的营业操作中，保存如下几大误区。
　　
　　误区一：公积金账户余额做购房首付
　　
　　许多人都以为既然公积金是职工购房福利政策那么理所虽然的可以用来支付购房首付，着实不然，由于公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证实质料才可以治理提取手续。
　　
　　误区二：子女使用怙恃的公积金贷款
　　
　　子女不可以使用怙恃的公积金来贷款买房，由于怙恃与子女间的公积金是不可够相互使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和怙恃之间是单独脱离的，即两个家庭。
　　
　　?误区三：装修屋子可以提取住房公积金
　　
　　?住房公积金仅用于职工购置（含二手房）、制作、翻建、大修（维修用度凌驾衡宇造价30%以上）自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取规模内，因此装修提取住房公积金是不可的。
　　
　　误区四：北京公积金贷款额凌驾上限
　　
　　?公积金贷款与商业贷款保存很大区别，即不可纯粹的依据房产评估值来盘算贷款额，需要凭证乞贷人收入、缴存额和缴存比例来盘算，且不可凌驾公积金贷款最高上限。
　　
　　?误区五：提取总额可以凌驾房款总额
　　
　　?公积金的提取总额不可凌驾房款总额，好比，贷款购置的衡宇总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不可提取。