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合肥市住房公积金省内异地贷款实验细则(试行)

2015-01-29 阅读次数: 2634

合积[2015]6号

为规范我市住房公积金异地贷款营业，凭证住房城乡建设部、财务部、中国人民银行相关文件及《合肥市住房公积金小我私家贷款治理步伐》划定,团结现实制订本实验细则。

第一章贷款工具及条件

一、贷款的申请工具

贷款工具：现户籍在合肥市行政区域内，在省内其他都会就业并正常缴存住房公积金，且购置合肥市行政区域内通俗自住住房的职工，可持缴存地住房公积金治理中心（以下简称“缴存地中心”）出具的缴存证实至合肥市住房公积金治理中心（以下简称“治理中心）申请住房公积金小我私家住房贷款。

二、贷款条件

(一)乞贷人按划定正常足额缴存住房公积金一连满六个月(含)以上。

(二)乞贷人具有完全民事行为能力，信用优异，有稳固的经济收入和送还贷款本息的能力，月还款额不得凌驾家庭月收入的50%。

(三)乞贷人应为现需在本市购置新建商品住房和存量住房，且该套衡宇尚未治理响应住房贷款的产权所有人。所购住房为新建商品房的，房地产开发企业须与治理中心有按揭签约协议；所购住房为存量住房的，首付款须交至合肥市存量房资金托管中心指定账户。

(四)乞贷人家庭未申请住房公积金贷款（含异地住房公积金贷款）的，按首套住房公积金贷款政策执行；已申请一次住房公积金贷款（含异地住房公积金贷款）且已结清的，按第二套住房公积金贷款政策执行；对家庭有未还清住房公积金贷款或第三套住房公积金贷款的不予受理。

(五)赞成按治理中心和受委托银行认可的担保方法举行担保。

(六)切合本市住房公积金小我私家贷款治理步伐和受委托贷款承办机构的其他相关划定。

第二章贷款额度、限期和利率

一、贷款最高额度和最恒久限按我市住房公积金治理委员会确定的标准执行。

二、异地贷款利率凭证中国人民银行划定的住房公积金贷款利率执行。

第三章申请质料

一、小我私家证实质料

（一）乞贷人及配偶缴存地中心出具的《安徽省内异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证实》及最近六个月缴存明细账原件1份；

（二）乞贷人及配偶收入证实(有用期3个月）原件1份复印件1份；

（三）乞贷人及配偶身份证、户口本,原件1份复印件3份；

（四）乞贷人及配偶婚姻证实文书[完婚证、仳离证、仳离协议，离异、丧偶者还须出具未再婚证实] (有用期1个月）原件1份复印件3份，只身者须提供未婚证实(有用期1个月）原件1份复印件3份。

（五）还贷储备存折（卡）原件

二、购置自住住房相关资料。

（一）购新建商品房：

1、正当有用的购房条约（含网上备案确认单）原件1份复印件2份；

2、预付款收条原件1份复印件3份。

（二）购存量房：

1、存量房生意条约原件1份复印件2份；

2、存量房资金托管协议原件（含资金托管凭证）1份复印件2份；

3、过户后房地产权证原件及过户前房地产权证复印件2份；

4、《中华人民共和国契税完税证》原件1份复印件2份；

5、过户前或过户后的土地使用权证原件1份复印件2份；

6、卖房人伉俪双方身份证复印件2份；

三、其他

1、直系支属加入还款或有共有产权人(申请贷款时共有产权人须满十八周岁,已满十六周岁不满十八周岁的，以自己的劳动收入为主要生涯泉源的除外)的，须参照乞贷人及配偶提供响应小我私家证实质料。

2、治理中心指定的委托贷款承办机构要求的其他证实质料。

第四章贷款程序

一、提供相关证实质料

乞贷人领取或在网上（www.hfgjj.com）下载《安徽省内异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证实》、《安徽省内异地住房公积金贷款职工配偶收入证实》。缴存地中心出具《安徽省内异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证实》并加盖缴存地营业专用章；所在单位出具《安徽省内异地住房公积金贷款职工配偶收入证实》并加盖单位公章或财务专用章。

二、小我私家申请

乞贷人持在缴存地中心出具的住房公积金缴存情形证实及相关证实文件，填写《二手房住房公积金担保贷款申报表及须知》或《新建商品住房公积金担保贷款申报表及须知》，交治理中心审核。

三、治理中心审核

治理中心对乞贷人申请质料举行初审，为乞贷人挂号住房公积金账户，将审定后注明贷款额度、限期的《合肥市住房公积金小我私家住房贷款审批表》及相关质料交受委托银行。

四、受委托银行视察

受委托银行对小我私家申贷资料举行视察，提出视察意见，并与切合条件的乞贷人签署乞贷条约。

五、贷款发放

担保公司凭证银行视察意见团结小我私家信用情形确定提供担保，切合条件的担保公司提供担保并在办妥（预）典质挂号手续后向治理中心申请发放贷款。

第五章贷款送还和贷后治理

一、乞贷人应按乞贷条约约定的还款方法、还款妄想送还贷款本息。如乞贷人一连三个月（及以上）或累计六个月未能足额送还乞贷本息的,治理中心及其委托贷款承办机构有权宣布贷款连忙到期，要求乞贷人连忙清偿乞贷本息及相关用度。

二、因乞贷人提供虚伪质料获得的贷款，治理中心及其委托贷款承办机构有权作废其贷款资格，追回已发放的贷款，并按有关划定追究责任。

三、乞贷人爆发贷款逾期一连三个月（及以上）的，治理中心及其委托贷款承办机构有权要求缴存地中心冻结乞贷人及其配偶、共有权人及其配偶、加入还贷人的住房公积金账户，并按乞贷条约约定从上述住房公积金账户中扣划应还款子，但该冻结及扣划并不组成贷款人的义务。