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天下公积金官方数据6年未更新 5600亿公积金闲置

　　克日，住建部宣布了《住建部关于增强和刷新住房公积金效劳专项督查事情的通知》，明确各地现在在住房公积金效劳方面还保存突出问题，决议在今年下半年对此开展专项督查事情。我国住房公积金使用率低、大宗被闲置的问题一直在饱受诟病。

　　北京约四成公积金“甜睡”

　　“由于公积金缴存额度是凭证收入确定的，以是收入越高缴存的越多，但高收入人群却对公积金贷款的需求相对较低。”中国社科院都会生长与情形研究所副研究员李恩平体现，而这也造成了我国住房公积金使用率低、大宗被闲置的问题。此前，业内甚至有新闻称，由于现在我国公积金用途受限、提取难题等因素制约，天下约有5600亿元的公积金处于“甜睡”状态。凭证此前北京曾宣布的数据显示，北京现在约有四成的公积金在“甜睡”，而5月尾，湖北也曾宣布的调研报告显示，湖北全省未使用的住房公积金存量达300亿元。

　　李恩平展言， “公积金是职工导向的住房金融支持政策，是职工收入再分派的途径之一，以职工人为水平作为缴纳标准弱化了公积金的收入再分派作用，让真正需要公积金作为买方支持的人群享受不到充分的支持”。

账本不透明滋生治理糜烂

资料显示，住建部宣布的《2008年天下住房公积金治理情形转达》显示，昔时天下住房公积金缴存余额凌驾1.2万亿余元，昔时天下住房公积金缴存额为4469亿余元，阻止2008年年尾，天下住房公积金缴存总额为2.06万亿余元。而关于天下住房公积金缴存额的官方数据，2008年后就再无更新了。

　　李恩平体现，大笔闲置的公积金若无法保值、升值，滋生各级治理机关的糜烂问题的可能性也增大。2006年，审计署视察发明，阻止2005年底，45个都会用公积金购置的214.47亿元国债中，有28.92亿元被证券公司违规用做融资质押，有8.29亿元被证券公司出售后用于购置股票等危害投资，尚有3.1亿元被证券公司挪用后无法收回。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭体现，公积金产权属于职工，但缴纳和使用都受到限制，各地公积金治理中心虽然只是一个“管家”，但公积金的使用情形，作为“主人”的缴纳者却并不知情。种种公积金主要相关信息的不透明已经为相关治理者创立了寻租的空间。

　　贷款额度松紧矛盾怎样破解

　　日前，广州出台公积金使用新政，从8月首先次最先实验限额贷款，即8月起地方公积金中心每月只限制10亿元的公积金贷款额度，不但当月申请者尚有上月申请当月完成审批的申请者申请的额度都包括在这10亿元内，以每个家庭最高可申请80万元贷款盘算，这一额度每月只能知足1250套购房贷款需求，但现在广州每月以公积金贷款购置的衡宇凌驾了1.1万套，这一额度关于市场需求来说是远远不敷的。

　　对此，亚太都会研究会房地产分会会长陈宝存却坦言，虽然额度尚有铺开空间，但一线都会不敢容易铺开是由于贷款额度需求大的都会房价相对也高，若是铺开，各地的公积金很快就会被使用一空，因此，怎样适度铺开又不过分阻止购房需求，确实是现在各地公积金治理部分面临的较浩劫题。李恩平体现，将公积金从职工导向变为以购房家庭为导向的制度，实验谁买房谁缴纳谁获得信贷支持的政策，将在一定水平上解决上述问题。