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有关年金、公积金、房贷的最新转变，不知道你就亏了！

2017-12-25 阅读次数: 4430

克日，关于企业年金、住房公积金、公租房、房贷等陆续有新步伐出台，2017年靠近尾声，这些关乎你我的巨细事，不要错过。

企业年金

人社部、财务部克日团结印发《企业年金步伐》，划定企业缴费每年不凌驾本企业职工人为总额的8%，企业和职工小我私家缴费合计不凌驾本企业职工人为总额的12%。《步伐》将自2018年2月1日起施行。

中国人民大学公共治理学院教授董克用：

现收现付的基本养老包管制度是养老包管系统的“第一支柱”，包管基本生涯。企业年金所需用度由企业和职工小我私家配合缴纳，基金实验完全积累，凭证国家有关划定举行投资运营，投资运营收益并入企业年金基金，是提升职工养老待遇的主要渠道。

缴纳年金后，未来将怎样领取?人社部认真人指出：

一是提倡按月领取，有利于施展企业年金恒久养老包管的作用;

二是允许分次领取，有利于退休职员凭证自己企业年金小我私家账户资金额，团结企业年金小我私家所得税政策和自己的需要，选择合适的领取次数;

三是保存了一次性领取方法，越发人性化，给予退休职员更多选择;

四是可以购置商业养老包管产品，进一步富厚增补养老包管方法。

住房公积金

在内地就业的港澳台同胞同享这一待遇

克日，住建部、财务部、人民银行、国务院港澳办、国务院台办团结印发《关于在内地(大陆)就业的港澳台同胞享有住房公积金待遇有关问题的意见》。意见体现，在内地(大陆)就业的港澳台同胞将享住房公积金待遇。

意见划定，在内地(大陆)就业的港澳台同胞，均可凭证《住房公积金治理条例》和相关政策的划定缴存住房公积金。缴存基数、缴存比例、治理流程等实验与内地(大陆)缴存职工一致的政谋划定。

意见明确，已缴存住房公积金的港澳台同胞，与内地(大陆)缴存职工一律享有提取小我私家住房公积金、申请住房公积金小我私家住房贷款等权力。在内地(大陆)跨都会就业的，可以治理住房公积金异地转移接续。与用人单位扫除或终止劳动(聘用)关系并返回港澳台的，还可以凭证相关划定提取小我私家住房公积金账户余额。

各地“因地制宜”提供公积金效劳

同时，意见要求：

各地住房公积金治理中心团结外地现实，抓紧出台在内地(大陆)就业的港澳台同胞缴存使用住房公积金的实验步伐;

要简化治理要件，缩短营业流程，完善效劳手段，为港澳台同胞提供高效、便捷的住房公积金效劳;

要切实抓好政策落实事情，支持更多在内地(大陆)就业的港澳台同胞通过缴存使用住房公积金实现安居。

多地公积金提取营业流程被简化

四川成都：公积金提取营业治理资料简化

11月2日，四川成都公积金中心对6个方面住房公积金提取营业治理资料举行简化：

1、提取公积金，无需单位证实。

2、还贷提取，统一住房不再提供购房条约。

3、营业审核质料多项目重新调解。

4、去职提取公积金无需终止劳动关系证实。

5、对封存账户职工需销户资料的调解。

6、重大疾病提取无需生涯严重难题证实。

公积金提取用途划定限制

海南：阻止受理公积金装修提取营业

由于《海南省人民政府关于增进房地工业一连稳固康健生长的意见》(琼府〔2008〕74号)已废止，装修提取作废。公积金装修提取营业从11月28日最先阻止受理。这是继11月1日海南省暂停小我私家商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款后的又一新规。

住房

别的，我国多个都会的楼市调控政策也有了新的调解↓

北京：首个共有产权养老项目不限购、可转租

近期，北京，同时也是天下首个共有产权养老试点机构迎来首批入住的老人，在共有产权养老社区内，每个老人都有自己的屋子，享受24小时养老效劳。

据相识，养老公寓不受限购政策制约，购置人持有95%的产权，企业持有5%的产权，产权持有者都将拥有50年的“不动产挂号证”。关于购置者来说，共有产权房可以转租，如购置者家中老人去世，房产可出售、出租，出售凭证市场价钱，相关赚钱为购置者所得。

广州：新就业无房职工摇号分派公租房

广州市住房包管办克日果真举行2017年新就业无房职工(小我私家、家庭)申请公租房摇号分派仪式，经系统摇号，加入摇号配租的1679户申请人中有1471套乐成配租，每平方米价钱在16元到34元不等，2017年广州已有2.5万套面向新就业无房职员的公租房完成配租。

哈尔滨：为切合条件大学生提供3年免费公寓

克日，黑龙江哈尔滨市出台《关于进一步吸引作育人才支持重点工业生长若干政策》。其中，在支持人才方法上，从给经费突破到提供公寓、高条理人才休假体检及解决子女入学等人性化效劳。

据悉，以后凡来哈尔滨事情就业，且自己或家庭在哈尔滨无自有住房、切合相关人才引进条件要求的大学生，都可住进由政府提供的公寓，3年内免费使用。

多地明确不得拒绝公积金贷款购房

福建

日前福建省正式出台划定，明确房地产开发企业销售商品住房时，应充分尊重购房人选择购房贷款方法的权力，不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房，不得以任何形式增添限制条件或附加条件。使用住房公积金贷款购房，与其他贷款方法购房享受一律权力。

湖北武汉

武汉市房管局9月23日下发通知，开发商不得区别看待全款和贷款购房，不得拒绝公积金贷款购房。违反划定的开发商，将面临暂停项目网上签约和预售资金羁系账户资金拨付等严肃处分。

广西南宁

广西南宁市住房公积金治理中心曾下发文件，要求房地产开发企业预售或者现售商品房时，不得阻挠或者拒绝购房者选择住房公积金贷款购房。若开发商违反划定，则处以1万元以上5万元以下�？�，并通知有关行政主管部分暂停其新项目的建设开发审批手续。

湖南长沙、四川成都等地

别的，湖南长沙查处11家拒绝公积金贷款购房的楼盘;成都划定，关于选择住房公积金贷款购房的购房者，不得拒绝其购房，也不得以任何形式增添限制条件或附加条件。

仳离购房?银行贷款有限制

北京：仳离一年内购房按二套房政策执行

早在今年3月24日，中国人民银行营业治理部、中国银行业监视治理委员会北京羁系局、北京市住建委和北京住房公积金治理中心四部分团结宣布《关于增强北京地区住房信贷营业危害治理的通知》，明确从克日起，仳离一年内贷款买房，商贷和公积金贷款政策都算二套房。

安徽宣城：仳离一年内买房不可用公积金

安徽宣都会公积金治理中心11月30日宣布通知，对宣都会的小我私家住房公积金贷款和提取划定举行了调解，这些新的政策从12月4日起已最先执行。详细调解内容为：

缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款，须原住房公积金贷款还清满一年;

不再受理缴存人因直系支属间住房产权生意的公积金提取和贷款申请;

不再受理缴存人离异一年以内购置住房的公积金提取和贷款申请;

不再受理异地住房公积金缴存职工在我市住房公积金贷款申请。

江苏南京：仳离三个月内在部分银行无法贷款

经相识核实，在江苏南京，中国银行和民生银行都对仳离贷款者提出了响应的时间限制。

中国银行：对近期仳离的不予贷款，至少六个月以上，仳离一年内的要举行综合评估;

民生银行：对仳离一年内的暂停贷款。 

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